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  • 刊登時間

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    • 一天內
    • 一週內
    • 兩週內
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底價

  • 200萬以下
  • 200萬~500萬
  • 500萬~1000萬
  • 1000萬~1500萬
  • 1500萬~2000萬
  • 2000萬~2500萬
  • 2500萬~3000萬
  • 3000萬以上

坪數

  • 20坪以下
  • 20坪~40坪
  • 40坪~60坪
  • 60坪~80坪
  • 80坪~100坪
  • 100坪~120坪
  • 120坪~140坪
  • 140坪~160坪
  • 160坪以上

點交

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  • 拍賣次數

    • 1拍
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陸小芬法拍專員

0931-978-978
服務區域:台中市北屯區
就職公司:鼎旺不動產有限公司 惠雙法拍-鼎旺加盟店
營業員證號:2015.4 獲得【不動產營業員證書】職業證照

我是一位充滿熱情與專業的房仲業務,專注於為客戶提供最佳的房地產解決方案。我擁有豐富的房仲業務經驗,以及出色的溝通和協商技巧,致力於為客戶創造價值,實現他們的房屋夢想。

教育背景:

我畢業於XXX大學,主修房地產管理與經濟學。在校期間,我積極參與相關實習和課外活動,培養了良好的團隊合作能力和問題解決能力。

專業技能與經驗:

  • 市場分析與資料研究:我熟悉房地產市場的動態變化,能夠進行準確的市場分析和資料研究,為客戶提供準確的房屋價值評估和投資建議。
  • 客戶關係管理:我善於與客戶建立信任和良好的關係,了解他們的需求和偏好,並提供個性化的服務和建議,以滿足他們的期望。
  • 協商與合同簽署:我具有優秀的協商技巧和合同簽署能力,能夠有效地協助客戶與房屋所有者達成協議,並確保合同條款符合雙方利益。
  • 行業知識更新:我不斷關注房地產行業的最新趨勢和法規變化,通過持續的學習和專業培訓,保持自己的專業競爭力。

工作經歷:

在過去的X年裡,我在多家知名房地產公司擔任業務經理和顧問,成功地幫助了許多客戶實現了他們的置業目標。我積累了豐富的成交案例,包括住宅、商業和投資物業,並贏得了客戶的高度讚譽和信任。

自我評價:

我是一位充滿活力和正能量的房仲業務,擁有良好的專業素養和溝通能力,能夠在快節奏的工作環境中保持高效率和高品質的服務。我對房地產行業充滿熱情,致力於不斷提升自己的專業水準,以滿足客戶不斷增長的需求。

我期待著能夠加入貴公司,與團隊一起攜手合作,共同為客戶創造更多價值和機會。

服務物件
共16筆
  • 基隆市信義區東光路147之3號4樓

    #代標中 #點交

    台中 / 北區 / 透天 / 2樓 / 30坪

    1,500

  • 台中市南屯區大墩十四街352號

    #代標中 #點交

    台中 / 北區 / 透天 / 2樓 / 30坪

    1,500

  • 基隆市信義區東光路147之3號4樓

    #代標中 #點交

    台中 / 北區 / 透天 / 2樓 / 30坪

    1,500

  • 台中市南屯區大墩十四街352號

    #代標中 #點交

    台中 / 北區 / 透天 / 2樓 / 30坪

    1,500

  • 基隆市信義區東光路147之3號4樓

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    台中 / 北區 / 透天 / 2樓 / 30坪

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  • 台中市南屯區大墩十四街352號

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    1,500

  • 基隆市信義區東光路147之3號4樓

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  • 台中市南屯區大墩十四街352號

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  • 基隆市信義區東光路147之3號4樓

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  • 台中市南屯區大墩十四街352號

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    1,500

  • 基隆市信義區東光路147之3號4樓

    #代標中 #點交

    台中 / 北區 / 透天 / 2樓 / 30坪

    1,500

  • 台中市南屯區大墩十四街352號

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    1,500

  • 1
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  • 房屋
  • 土地
篩選條件
  • 台中市
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  • 刊登一年
  • 底價200萬~300萬
  • 投標兩週內
  • 2拍
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雲林法院 113子6003

雲林縣虎尾鎮尾園路9之1號
547萬 / 保證金109.4萬
  • 瀏覽:1,680
  • 收藏:168
  • 更新時間:2024-07-01

物件資料

#代標中 #不點交 #待拍

  • 拍賣日期:2024/7/17 週四 下午 02:00
  • 案件種類:平房
  • 使用分區/類別:(空白)
  • 其他內容:加強磚造/1層
  • 土地漲價: 68萬
    土地拍賣底價低於公告現值,注意移轉時須負擔土地增值稅。自用稅率10%;漲價倍數稅率20%、30%、40%。

坪數說明

  • 總坪數:44.8 坪
  • 公告建坪:44.8 坪
  • 主建坪:27.9 坪
  • 總現值:275.5 萬
  • 坪單價:12.2 萬/坪
  • 持分地坪:166.7 坪
  • 附建坪:0 坪
  • 增建坪:16.9 坪
  • 公設坪:0 坪
  • 拍後增值:-224.5 萬
  • 原始公告
  • 物件調查
  • 地籍圖
  • 格局圖
  • 謄本
  • 實價登錄

原始公告

  • 建物標示(2筆)

    • 雲林縣虎尾鎮尾園路9之1號,建號 881,持分 1/1,33.5 萬
      一層:79.9電梯樓梯間:12.4合計:92.3(1層、加強磚造、住家用)
    • 雲林縣虎尾鎮尾園路9之1號,建號 1478,持分 1/1,13.5 萬
      第一層:26.32合計:26.32八角涼亭(第二層,RC造)29.52(加強磚造、RC造、住宅、涼亭)
  • 土地標示(1筆)

    • 雲林縣 虎尾鎮 埒內段 455-8地號,面積 551 m2,持分 1/1,500 萬
  • 拍賣履歷(2筆)

    1拍
    113/01/24
    部分點交 / 流標
    3853萬
    1拍
    113/01/24
    部分點交 / 流標
    2503萬
    2拍
    113/01/24
    部分點交 / 停拍 內容變更
    2000萬
    3拍
    113/01/24
    部分點交 / 停拍 內容變更
    1853萬
    4拍
    113/01/24
    部分點交 / 待標中
    1800萬
  • 法院筆錄(5筆)

    • 本標別拍賣之455-8地號土地,土地上有本件拍賣之881建號建物、另有第三人所有之廟宇 (明天宮)、鋼骨鐵皮棚架,因廟宇、棚架與土地間占有使用法律關係不明且廟宇、棚架未併 付拍賣,拍定後廟宇、棚架與土地間占有使用法律關係由拍定人自理,且拍定後本標別拍賣 之455-8地號土地不點交。
    • 本標別拍賣之881建號建物,其中增建部分為1478棟次之建物係未辦保存登記之建築,坐落 於本標別拍賣同段455-8地號土地上,部分占用鄰地即同段455-9地號土地,又前開建物與 455-9地號土地間占有使用法律關係不明,且拍定後1478棟次建物無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記,日後亦有被拆除之危險,並不得主張瑕疵擔保請求權,請應買人注意。
    • 本標別拍賣之881建號暨其增建1478棟次之建物,需經由第三人所有之廟宇始得對外進出, 且進出需經鄰地。又本標別拍賣之建物頂樓水泥剝落,與隔壁建物頂樓間僅有矮牆相隔,屋 內堆置雜物,債權人稱本標別拍賣之建物由債務人自行使用,惟因債務人未陳報建物實際使 用狀況,且雲林縣警察局虎尾分局查訪均未遇住戶,故拍定後,本標別拍賣之建物原則點 交,例外有法定不點交事由則不點交。
    • 本標別拍賣之不動產設有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
    • 基地出賣時,地上權人、典權人或承租人(租地建屋)有依同樣條件優先購買之權,惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭議,係屬實體爭議事項,請應買人 注意。六、本標別拍賣之不動產,有無因天災影響,而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結 構等事項,請應買人先自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界,拍定人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
  • 土地增值(1筆)

    • 雲林縣 虎尾鎮 埒內段 455-8地號 551 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 500 萬元 = -224.5萬元

物件調查

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地籍圖

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實價登錄

  • 時間
    類型
    地址
    總價
    坪數
    房屋坪數
    房屋單價
    車位單價
    車位坪數
    屋齡
    車位
  • 112/08
    公寓
    板橋區金門街253巷2弄8號3樓(5)
    1125萬
    29.11坪
    29.11坪
    38.65萬
    0萬
    0坪
    34年
  • 112/06
    住宅大樓
    中和區捷運路12號4樓(19)南方之星
    3035萬
    56.58坪
    41.94坪
    67.6萬
    200萬
    14.64坪
    12年
  • 112/10
    公寓
    新店區北新路二段228巷11號4樓(5)
    1258萬
    24.55坪
    24.55坪
    51.24萬
    0萬
    0坪
    45年
  • 112/08
    公寓
    板橋區金門街253巷2弄8號3樓(5)
    1125萬
    29.11坪
    29.11坪
    38.65萬
    0萬
    0坪
    34年
*以上資料由司法院法務部與金融資產公告整理而成,若有遺誤概以執行單位為準,本站不負任何相關責任。

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  • 台中市南屯區大墩十四街352號

    #代標中 #點交

    台中 / 北區 / 透天 / 2樓 / 30坪

    1,500

  • 基隆市信義區東光路147之3號4樓

    #代標中 #點交

    台中 / 北區 / 透天 / 2樓 / 30坪

    1,500

  • 台中市南屯區大墩十四街352號

    #代標中 #點交

    台中 / 北區 / 透天 / 2樓 / 30坪

    1,500